齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者程凌潤
“我們小區(qū)只有一個(gè)出入口,其他門都關(guān)閉了,希望協(xié)調(diào)解決。”近日,壹粉張靜(化名)通過齊魯壹點(diǎn)情報(bào)站爆料稱,濟(jì)南御山華府小區(qū)是一個(gè)高層與別墅“混搭”的小區(qū),有人為了不讓高層居民進(jìn)出,竟然把南門上了鎖。
南門被鎖
只能繞行西門
“我們小區(qū)南門2014年就曾開放過,2016年又關(guān)閉了?！庇饺A府小區(qū)高層區(qū)的居民張靜說。
據(jù)了解,御山華府小區(qū)共有3個(gè)門,目前只有西門能夠正常使用。“東門外面的市政道路還沒有修好,門也就一直鎖著。”張靜說,他們小區(qū)南門附近的市政道路已經(jīng)打通,南門也應(yīng)該正常開放。
“如果走西門的話,需要繞路,而且路邊的人行道很窄,穿行在機(jī)動(dòng)車中間非常危險(xiǎn)?！睆堨o說,高層區(qū)居民通過小區(qū)南門進(jìn)出就能方便很多。
然而今年9月份以來,御山華府小區(qū)南門的三個(gè)門上累計(jì)被上了28把鎖,其中用于行人出入的金屬旋轉(zhuǎn)門上就有十幾把鎖。
除了上鎖
還有面包車堵路
那么,小區(qū)南門上的鎖是誰上的呢?御山華府小區(qū)物業(yè)公司一名工作人員稱,沒有監(jiān)控,他們不知道是誰鎖上了南門。
“現(xiàn)在已經(jīng)裝好(旋轉(zhuǎn)門)了,門禁卡還沒來?！边@名工作人員稱,他們將在本周末對門禁卡進(jìn)行調(diào)試,“之后就能正常走了”。然而這28把鎖到時(shí)候能不能打開,他只是說“領(lǐng)導(dǎo)會想辦法的”。
除了上了28把鎖外,南門附近還停放著兩輛面包車,兩條人行道被堵得嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)。車是誰放的呢?齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者嘗試挪車,然而車輛綁定的手機(jī)號碼撥通以后,對方否認(rèn)是車主。目前,張靜等人已經(jīng)報(bào)警,然而鎖門的事情仍沒有解決。
為啥南門被鎖
混搭小區(qū)居民存在分歧
為什么御山華府小區(qū)南門會被鎖上了28把鎖呢?齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者了解到,這與該小區(qū)為別墅與高層“混搭”小區(qū)有關(guān),雙方居民對于開放南門存在意見分歧。
“這個(gè)小區(qū)有高層和別墅兩種產(chǎn)品,但是在規(guī)劃的時(shí)候?qū)儆谕粋€(gè)地塊?！睆堨o說,既然同屬于一個(gè)小區(qū),高層區(qū)居民就擁有別墅區(qū)的路權(quán),他們就可以走小區(qū)的南門。
該小區(qū)的規(guī)劃圖顯示,御山華府小區(qū)東門標(biāo)注為高層區(qū)出入口,南門被標(biāo)注為別墅區(qū)出入口?！半m然是這樣標(biāo)注的,但是這也是我們業(yè)主公共的門?！痹撔^(qū)高層區(qū)的一位業(yè)主說,高層區(qū)與別墅區(qū)之間有三個(gè)出入口,而且只有一個(gè)物業(yè)管理辦公室,“這也證明我們是一個(gè)小區(qū)的”。
然而,御山華府小區(qū)別墅區(qū)居民卻持有不同的意見?！拔覀儺?dāng)時(shí)買房子的時(shí)候,開發(fā)商給我們說的是,低密度的這一片叫鉑宮別墅東區(qū)?！痹撔^(qū)別墅區(qū)一位業(yè)主接受媒體采訪時(shí)說,別墅區(qū)與高層區(qū)是兩個(gè)小區(qū),而且他們所繳納的物業(yè)費(fèi)也差別很大。
同時(shí),部分南門附近的居民認(rèn)為開放南門會增加家門口人流量,無法保證安靜整潔的環(huán)境,給私人生活帶來不便,因而拒絕開放南門。
社區(qū)介入后
鎖反而由8把變成28把
那么,小區(qū)南門究竟該不該對所有業(yè)主打開?對此,社區(qū)管理部門態(tài)度是非常明確的。
“不是誰想不想(開)的問題,這個(gè)(南)門是規(guī)劃之內(nèi)的。”濟(jì)南市市中區(qū)七賢街道泉海社區(qū)工作人員說,A5地塊的高層區(qū)和別墅區(qū)都是御山華府小區(qū),開放南門是在執(zhí)行規(guī)劃。
此前,泉海社區(qū)向中海物業(yè)御山華府管理處發(fā)了《關(guān)于有效處理御山華府小區(qū)居民訴求的函》,稱希望該公司重視居民的訴求,自11月16日起30日內(nèi)按照小區(qū)規(guī)劃執(zhí)行,也就是說要在12月15日前正常開放南門。
然而,盡管社區(qū)態(tài)度明確,問題卻沒有迎刃而解。御山華府小區(qū)南門并未于12月15日前開放,門上的鎖卻從之前的8把增加到了28把。對此,社區(qū)工作人員表示,“我們正在積極處理相關(guān)事宜。”
律師說法
上鎖堵路是違法行為
“如果說別墅區(qū)和高層區(qū)是一個(gè)小區(qū),這樣別墅區(qū)和高層區(qū)居民都有權(quán)利通行,都有通行權(quán)?！鄙綎|千舜律師事務(wù)所律師孫才望說,御山華府小區(qū)南門上鎖以及堵路的行為是違法行為,業(yè)主可以通報(bào)報(bào)警等合理的方式來處理。同時(shí),他建議高層區(qū)與別墅區(qū)業(yè)主協(xié)商處理相關(guān)事宜,協(xié)商不成則可以起訴物業(yè)公司。